Проектирование офисов и административных зданий в Крыму
Проектирование и последующее строительство офисных зданий – непростой процесс, однако грамотно спроектированные и построенные административные здания высокорентабельны и считаются выгодным способом вложения средств. Компания «Интерстройсервис-Дизайн» профессионально качественно выполняет работы по проектированию жилых и офисных зданий различных типов. Примеры наших работ вы можете посмотреть здесь.
Нас выбирают многочисленные клиенты из Крыма и России, потому что мы гарантируем:
- соблюдение всех принятых в России норм по проектированию зданий;
- у нас разумная система ценообразования (цена проекта в среднем от 200 р. за метр квадратный).
- к вашим услугам коллектив опытных архитекторов и проектировщиков, имеющих соответствующие квалификационные сертификаты
- у нас есть успешный многолетний опыт проектных работ в таком сложном регионе, как Крым, для которого характерны специфические сейсмоусловия и другие геологические особенности.
Основные этапы разработки проекта бизнес-комплекса должны строиться в расчете на максимальное использование всех возможностей земельного участка. При этом необходимо соблюдать соответствие действующим техническим и законодательным нормам.
Пять шагов на пути к проекту вашего офиса:
Процесс проектирования офисов поэтапно
1. Первый этап включает разработку концепции и архитектурных форм будущих объектов строительства. Для создания оптимального варианта потребуется учесть:
- определение границ участка и красных линий;
- особенности и состояние коммуникаций, проходящих по территории;
- факторы, ограничивающие высоту зданий;
- результаты инсоляции уже имеющихся на участке зданий и их помещений.
Профессиональное проектирование офисов в Симферополе невозможно без четкого видения концепции и архитектуры будущего проекта.
2. Технически и технологически правильное оформление исходных данных – важный этап работы. Он требует оформления данных как на бумажных носителях, так и в электронном виде, с использованием методов оцифровки, сканирования, калибровки данных и пр.
3. Далее классифицируются здание в целом и назначение отдельных помещений. Архитектором обозначаются противопожарные отсеки и определяется категория огнестойкости будущего здания.
4. Разработка архитектурных форм ведется параллельно с подсчетом технико-экономических показателей.
5. Проектирование административных зданий в Крыму обязательно включает определение мест парковки автомобилей (открытой и закрытой), расчеты производятся в соответствии с классом здания, для каждого из которых существуют свои нормы.
6. Специалисты строительной компании «Интерстройсервис-Дизайн» справляются с любыми возможными проблемами. Одна из них – особенности рельефа. Даже при значительном перепаде высот выход из всех помещений (офисных и технических) должен проходить через один коридор. В таких случаях входная группа проектируется на первом и втором этажах.
7. Важно грамотно справиться и с задачей создания плана офисного этажа. Здесь также важно соблюдение технических и противопожарных норм:
- площадь пожаробезопасного отсека не должна быть больше 1200 м² (больший размер требует разделения здания стеной на несколько отсеков);
- шаг колонн не должен превышать 6 м;
- каждый отсек должен иметь незадымляемую лестницу;
- глубина помещений не должна превышать 10 м;
- количество лестниц и ширина лестничных маршей определяются в соответствии с расчетом.
Как видите, проектирование офисов в Симферополе, как и везде, требует точных расчетов и соблюдения норм безопасности.
8. Высокое качество выполнения проектов требует специального программного обеспечения, увеличивающего точность расчетов и гарантирующего учет всех особенностей конкретного объекта.
Проектирование административных зданий в 3D-формате
Обязательное условие проектирования административных зданий в Крыму – 3D-формат. Обычных программ «Архикад» и «АДТ» здесь недостаточно, необходимо представить пространство в ЗD- разрезах:
3D-разрез модели всего объекта позволяет увидеть особенности посадки здания (в соответствии с рельефом), определить абсолютную отметку высоты (от уровня моря), спроектировать входные группы, лестницы (и пандусы), уровни входа для 1 и 2 этажа;- 3D-разрез паркинга дает точное представление о соотношении посадки здания и заглубления паркинга, а также обо всех его уровнях и отсеках;
- 3D-разрез фрагмента паркинга, открывающий особенности двухуровневого паркинга. Данный ракурс дает возможность увеличить количество парковочных мест, определить оптимальную длину пандусов, рассчитать минимальную толщину насыпи на плиту паркинга (с целью уменьшения нагрузки на плиту).
Приведенное выше описание специфики выполнения проектных работ подтверждает: максимально рентабельный проект возможен только при условии комплексной работы профессионалов и применении специализированного программного обеспечения. Строительная компания «Интерстройсервис-Дизайн» профессионально и быстро выполнит для вас полный комплекс работ.
Помимо офисов, мы проектируем:
