Закрыть

Заказать звонок

Нет времени или возможности позвонить? Оставьте свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами!

Имя*:
Телефон*:
Комментарий:
Закрыть

Задать вопрос

Имя*:
Телефон:
E-mail*:
Вопрос:

ру  en

  • banner issd-crimea
  • issd crimea ru slaid-min
  • slaid eskiz proekt issd-crimea.ru
  • slide2
  • slide5
  • slide4
  • slide3
  • metall slaid
  • dizain-v-podarok

Наши партнеры

Ввод построенного в Крыму дома в эксплуатацию

Ввод построенного дома в эксплуатацию – завершающая процедура. Но и на этом этапе вы рискуете столкнуться с рядом трудностей, если не заручитесь поддержкой специалистов. Из-за недоделок или незнания законодательных норм частники могут превратить ввод дома в эксплуатацию в «хождения по мукам».

Ввод построенного в Крыму дома в эксплуатацию

С правилами и условиями ввода дома в эксплуатацию в Симферополе и по Крыму лучше ознакомиться заранее, принять их во внимание ещё на этапе проектирования и чётко следовать им. А ещё лучше оценить степень сложности процедуры и поручить её выполнение специалистам “Интерстройсервис-Development”.

Что же включает в себя понятие  «ввод дома в эксплуатацию»?

Те, кто строит по правилам, к этому моменту прошли этап согласования с водоканалом, крымгазом, МЧС, СЭС и имеют разрешение на начало строительства.По ококнчанию строительства эти организации должны убедиться в том, что строительство произведено в рамках установленных норм, а границы участка не нарушены.

Строение принимается в эксплуатацию путём подписания соответствующего акта, без которого невозможна регистрация дома. Выдают готовый акт в исполкоме только при наличии техпаспорта на дом.

Расскажем о типичных трудностях, с которыми сталкиваются застройщики при изготовлении техпаспорта на объект. Часто “самостоятельные” застройщики отклоняются в процессе строительства от проекта. При оформлении технического паспорта любые отклонения могут стать причиной отказа. Поэтому приходится согласовывать все “самоволки” с региональным управлением архитектуры и градостроительства.

Недоделки – ещё одна причина, без устранения которой оформить документы будет невозможно. Представители власти всегда тверды, уговоры и просьбы на них не действуют.

Представителя БТИ нужно приглашать на стадии, когда выполнены следующие работы:

  • Построенный дом имеет окна и входную дверь.
  • Стены оштукатурены под чистовую отделку (шпаклевку, покраску, поклейку обоев, плитки). Дом без штукатурки сдавать нельзя, так как от её выполнения зависит итоговая точная площадь помещения.
  • Цокольный нежилой этаж можно не штукатурить только в том случае, если высота его стен не превышает 2,1 м. Если выше, то такой этаж считается полноценным и потребует соответствующей отделки, а по этажности здания (количеству жилых этажей) у техников возникнут вопросы. Поэтому не стоит спешить освобождать подвал от лишнего грунта.
  • Невозможно сделать техпаспорт, если дом оштукатурен частично. Однако если вы столкнулись с финансовыми трудностями,  то сдать дом в эксплуатацию можно поэтапно. Например, вначале первый этаж, а затем второй. Недостатки такого решения – процедуру придётся проходить дважды.
  • Полы должны соответствовать проекту: дощатые выполнены в полном объёме, под линолеум или ламинат достаточно стяжки за исключением кухни и санузлов (здесь требуется полная готовность).
  • Потолок пройдёт и черновой, лишь бы он не представлял опасность для домочадцев.
  • Позаботьтесь от ограждении балконов и террас, иначе они не будут включены в техпаспорт.
  • Если дом в несколько этажей, то обязательно наличие капитальной лестницы.
  • Отопление также должно быть смонтировано. Его наличие определяет категорию помещения: жилое или нежилое. Если более половины комнат окажутся нежилыми (без отопления и/или без окон), то техпаспорт не оформят, так как строение будет признано нежилым.
  • Разводка электричества выполнена согласно проекту, выполненному компетентной организацией. Распределительные коробки, выключатели, розетки установлены. Техникне подпишет акт ввода при отсутствии водосточной системы и отмосток.
  • Высота и этажность дома тоже регламентированы.  Собственными силами, хозяйственным или подрядным способом можно построить дом высотой до 10 м и максимум в два полноценных этажа. Высота дома замеряется по самой высокой точке: коньку скатной крыши или трубе из кирпича.

Если повезло получить техпаспорт, пора приступать непосредственно к вводу дома в эксплуатацию. Повторим, соответствующий акт должны подписать разрешительные органы, в том числе, СЭС, МЧС, управление и архитектуры и градостроительства.

Остались вопросы?
Получите квалифицированную бесплатную консультацию нашего ведущего специалиста:
+7 (978) 022-30-01
Задать вопрос Задать вопрос