Сегодня сайт посетило: 53 человекa
Закрыть

Заказать звонок

Нет времени или возможности позвонить? Оставьте свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами!

Имя*:
Телефон*:
Комментарий:
Закрыть

Задать вопрос

Имя*:
Телефон*:
E-mail*:
Вопрос:
Закрыть

Купить

Имя*:
E-mail*:
Комментарий:
Закрыть

Заказать строительство дома

Имя*:
Телефон*:
E-mail*:
Комментарий:

ру  en

  • dom2
  • teh without btn
  • dogovor without btn
  • bez predoplati2
  • nashi ob
  • givi buduushim
  • got proekt
  • podarok

Проектный отдел

Наши партнеры

 

Ввод построенного в Крыму дома в эксплуатацию

Ввод построенного дома в эксплуатацию – завершающая процедура. Но и на этом этапе вы рискуете столкнуться с рядом трудностей, если не заручитесь поддержкой специалистов. Из-за недоделок или незнания законодательных норм частники могут превратить ввод дома в эксплуатацию в «хождения по мукам».

Ввод построенного в Крыму дома в эксплуатацию

С правилами и условиями ввода дома в эксплуатацию в Симферополе и по Крыму лучше ознакомиться заранее, принять их во внимание ещё на этапе проектирования и чётко следовать им. А ещё лучше оценить степень сложности процедуры и поручить её выполнение специалистам “Интерстройсервис Дизайн”.

Почему клиенты выбирают нас?

stabilnye-tseny 

Стабильные цены

Работаем по фиксированным расценкам без доплат

fiksirovannye-sroki

Фиксированные сроки

Четко соблюдаем заявленные сроки

polnoe-soprovozhdenie

Полное сопровождение

Поможем получить полный перечень документов по объекту

besplatnye-konsultatsii

Бесплатные консультации

Проконсультируем бесплатно по вашему вопросу

 lyuboj-vopros

Любой вопрос

Поможем разрешить даже самую сложную ситуацию

 garantiya-rezultata

Гарантия результата

Выполняем заказы с гарантией результата

Что же включает в себя понятие  «ввод дома в эксплуатацию»?

Те, кто строит по правилам, к этому моменту прошли этап согласования с водоканалом, крымгазом, МЧС, СЭС и имеют разрешение на начало строительства.По ококнчанию строительства эти организации должны убедиться в том, что строительство произведено в рамках установленных норм, а границы участка не нарушены.

Строение принимается в эксплуатацию путём подписания соответствующего акта, без которого невозможна регистрация дома. Выдают готовый акт в исполкоме только при наличии техпаспорта на дом.

Расскажем о типичных трудностях, с которыми сталкиваются застройщики при изготовлении техпаспорта на объект. Часто “самостоятельные” застройщики отклоняются в процессе строительства от проекта. При оформлении технического паспорта любые отклонения могут стать причиной отказа. Поэтому приходится согласовывать все “самоволки” с региональным управлением архитектуры и градостроительства.

Недоделки – ещё одна причина, без устранения которой оформить документы будет невозможно. Представители власти всегда тверды, уговоры и просьбы на них не действуют.

Представителя БТИ нужно приглашать на стадии, когда выполнены следующие работы:

  • Построенный дом имеет окна и входную дверь.
  • Стены оштукатурены под чистовую отделку (шпаклевку, покраску, поклейку обоев, плитки). Дом без штукатурки сдавать нельзя, так как от её выполнения зависит итоговая точная площадь помещения.
  • Цокольный нежилой этаж можно не штукатурить только в том случае, если высота его стен не превышает 2,1 м. Если выше, то такой этаж считается полноценным и потребует соответствующей отделки, а по этажности здания (количеству жилых этажей) у техников возникнут вопросы. Поэтому не стоит спешить освобождать подвал от лишнего грунта.
  • Невозможно сделать техпаспорт, если дом оштукатурен частично. Однако если вы столкнулись с финансовыми трудностями,  то сдать дом в эксплуатацию можно поэтапно. Например, вначале первый этаж, а затем второй. Недостатки такого решения – процедуру придётся проходить дважды.
  • Полы должны соответствовать проекту: дощатые выполнены в полном объёме, под линолеум или ламинат достаточно стяжки за исключением кухни и санузлов (здесь требуется полная готовность).
  • Потолок пройдёт и черновой, лишь бы он не представлял опасность для домочадцев.
  • Позаботьтесь от ограждении балконов и террас, иначе они не будут включены в техпаспорт.
  • Если дом в несколько этажей, то обязательно наличие капитальной лестницы.
  • Отопление также должно быть смонтировано. Его наличие определяет категорию помещения: жилое или нежилое. Если более половины комнат окажутся нежилыми (без отопления и/или без окон), то техпаспорт не оформят, так как строение будет признано нежилым.
  • Разводка электричества выполнена согласно проекту, выполненному компетентной организацией. Распределительные коробки, выключатели, розетки установлены. Техникне подпишет акт ввода при отсутствии водосточной системы и отмосток.
  • Высота и этажность дома тоже регламентированы.  Собственными силами, хозяйственным или подрядным способом можно построить дом высотой до 10 м и максимум в два полноценных этажа. Высота дома замеряется по самой высокой точке: коньку скатной крыши или трубе из кирпича.

  Поможем получить следющие виды документов:

Технико-экономическое обоснование для получения земельного участка;

Геодезия (топографическая съемка участка) — от 3 дней;

Получение кадастрового паспорта на участок — от 5 дней;

Получение справки ГПЗУ (Градостроительный План Земельного Участка) — от 30 дней;

Получение технических условий (вода, свет, газ) — от 30 дней;

Проектирование — от 2-х недель: эскизный раздел, архитектурный раздел, конструктивный раздел, инженерные сети, схема генерального плана;

Согласование проекта в департаменте архитектуры — от 14 дней;

Экспертиза проекта — 30 дней;

Геология (геологические изыскания) — 30 дней;

Технический и авторский надзор;

Получение декларации на начало строительных работ — от 14 дней;

Технический план — 14 дней;

Подача технического плана в Росреестр с получением кадастрового паспорта и права собственности — 14 дней;

Получение декларации о вводе объекта в эксплуатацию — от 14 дней.

Если повезло получить техпаспорт, пора приступать непосредственно к вводу дома в эксплуатацию. Повторим, соответствующий акт должны подписать разрешительные органы, в том числе, СЭС, МЧС, управление и архитектуры и градостроительства.

Остались вопросы?
Получите квалифицированную бесплатную консультацию нашего ведущего специалиста:
+7 (978) 763-60-63

Наши документы

Примеры документов

Посмотрите примеры некоторых документов, которые были получены с нашей помощью

 

  • 001
  • 002
  • 003
  • 004

Задать вопрос Задать вопрос