Ввод построенного в Крыму дома в эксплуатацию

Ввод построенного дома в эксплуатацию – завершающая процедура. Но и на этом этапе вы рискуете столкнуться с рядом трудностей, если не заручитесь поддержкой специалистов. Из-за недоделок или незнания законодательных норм частники могут превратить ввод дома в эксплуатацию в «хождения по мукам».

С правилами и условиями ввода дома в эксплуатацию в Симферополе и по Крыму лучше ознакомиться заранее, принять их во внимание ещё на этапе проектирования и чётко следовать им. А ещё лучше оценить степень сложности процедуры и поручить её выполнение специалистам “Интерстройсервис Дизайн”.

Почему клиенты выбирают нас?

	Стабильные цены Работаем по фиксированным расценкам без доплат
	Фиксированные сроки Четко соблюдаем заявленные сроки
	Полное сопровождение Поможем получить полный перечень документов по объекту
	Бесплатные консультации Проконсультируем бесплатно по вашему вопросу
	Любой вопрос Поможем разрешить даже самую сложную ситуацию
	Гарантия результата Выполняем заказы с гарантией результата

Что же включает в себя понятие  «ввод дома в эксплуатацию»?

Те, кто строит по правилам, к этому моменту прошли этап согласования с водоканалом, крымгазом, МЧС, СЭС и имеют разрешение на начало строительства.По ококнчанию строительства эти организации должны убедиться в том, что строительство произведено в рамках установленных норм, а границы участка не нарушены.

Строение принимается в эксплуатацию путём подписания соответствующего акта, без которого невозможна регистрация дома. Выдают готовый акт в исполкоме только при наличии техпаспорта на дом.

Расскажем о типичных трудностях, с которыми сталкиваются застройщики при изготовлении техпаспорта на объект. Часто “самостоятельные” застройщики отклоняются в процессе строительства от проекта. При оформлении технического паспорта любые отклонения могут стать причиной отказа. Поэтому приходится согласовывать все “самоволки” с региональным управлением архитектуры и градостроительства.

Недоделки – ещё одна причина, без устранения которой оформить документы будет невозможно. Представители власти всегда тверды, уговоры и просьбы на них не действуют.

Представителя БТИ нужно приглашать на стадии, когда выполнены следующие работы:

• Построенный дом имеет окна и входную дверь.
• Стены оштукатурены под чистовую отделку (шпаклевку, покраску, поклейку обоев, плитки). Дом без штукатурки сдавать нельзя, так как от её выполнения зависит итоговая точная площадь помещения.
• Цокольный нежилой этаж можно не штукатурить только в том случае, если высота его стен не превышает 2,1 м. Если выше, то такой этаж считается полноценным и потребует соответствующей отделки, а по этажности здания (количеству жилых этажей) у техников возникнут вопросы. Поэтому не стоит спешить освобождать подвал от лишнего грунта.
• Невозможно сделать техпаспорт, если дом оштукатурен частично. Однако если вы столкнулись с финансовыми трудностями,  то сдать дом в эксплуатацию можно поэтапно. Например, вначале первый этаж, а затем второй. Недостатки такого решения – процедуру придётся проходить дважды.
• Полы должны соответствовать проекту: дощатые выполнены в полном объёме, под линолеум или ламинат достаточно стяжки за исключением кухни и санузлов (здесь требуется полная готовность).
• Потолок пройдёт и черновой, лишь бы он не представлял опасность для домочадцев.
• Позаботьтесь от ограждении балконов и террас, иначе они не будут включены в техпаспорт.
• Если дом в несколько этажей, то обязательно наличие капитальной лестницы.
• Отопление также должно быть смонтировано. Его наличие определяет категорию помещения: жилое или нежилое. Если более половины комнат окажутся нежилыми (без отопления и/или без окон), то техпаспорт не оформят, так как строение будет признано нежилым.
• Разводка электричества выполнена согласно проекту, выполненному компетентной организацией. Распределительные коробки, выключатели, розетки установлены. Техникне подпишет акт ввода при отсутствии водосточной системы и отмосток.
• Высота и этажность дома тоже регламентированы.  Собственными силами, хозяйственным или подрядным способом можно построить дом высотой до 10 м и максимум в два полноценных этажа. Высота дома замеряется по самой высокой точке: коньку скатной крыши или трубе из кирпича.

Если повезло получить техпаспорт, пора приступать непосредственно к вводу дома в эксплуатацию. Повторим, соответствующий акт должны подписать разрешительные органы, в том числе, СЭС, МЧС, управление и архитектуры и градостроительства.